Estimation théorique
Chemin du Merdreau,49170 Béhuard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Merdreau,49170-Béhuard indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 1 | RAMPE DE LA GUILLEMETTE | 3 | 83 | 316 | 115000€ | 1386€ |
2021-08-30 | 5072 | LE CLAIR LOGIS | 5 | 140 | 1326 | 389900€ | 2785€ |
2020-08-25 | 5005 | LES LOMBARDIERES | 7 | 230 | 946 | 480000€ | 2087€ |
2021-08-27 | 12 | ALL DE PANZOU | 3 | 100 | 350 | 275000€ | 2750€ |
2022-05-23 | 5006 | LES LOMBARDIERES | 4 | 160 | 632 | 530000€ | 3313€ |
2021-03-18 | 108 | RTE DES LOMBARDIERES | 2 | 85 | 216 | 168000€ | 1976€ |
2020-11-18 | 39 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 77 | 124 | 200000€ | 2597€ |
2021-10-15 | 5003 | L AIRAULT DES LAMBARDIERE | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2022-07-28 | 178 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 44 | 145 | 149000€ | 3386€ |
2021-04-29 | 204 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 80 | 74 | 325000€ | 4063€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU CHEVALIER BUHARD | 5 | 117 | 216 | 385000€ | 3291€ |
2021-07-16 | 6 | LES LOMBARDIERES | 4 | 92 | 80 | 279000€ | 3033€ |
2019-12-09 | 6 | CHE DU PORT DES BRANCHES | 6 | 180 | 193 | 480000€ | 2667€ |
2020-04-10 | 5082 | LES CHAMPTIERS | 1 | 22 | 192 | 55000€ | 2500€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA BOIRE | 5 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU HALLAY | 7 | 238 | 1768 | 436700€ | 1835€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 59 | 57 | 110000€ | 1864€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 35 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-30 | 3 | RUE BOURGEOISE | 3 | 50 | 45 | 94000€ | 1880€ |
2023-02-24 | 5 | RUE BOURGEOISE | 4 | 96 | 135 | 480000€ | 5000€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DUBOYS D ANGERS | 4 | 90 | 55 | 110000€ | 1222€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DUBOYS D ANGERS | 7 | 120 | 90 | 78545.4€ | 655€ |
2022-07-19 | 1 | LE PORT GODARD | 4 | 174 | 455 | 120000€ | 690€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DUBOYS D ANGERS | 3 | 70 | 206 | 420000€ | 6000€ |
2020-12-11 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 80 | 97000€ | 970€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 118000€ | 843€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-13 | 2 | VC LEGLOU | 3 | 49 | 173 | 208000€ | 4245€ |
2023-01-20 | 3 | RUE MONSALLIER | 5 | 127 | 149 | 205000€ | 1614€ |
2022-09-12 | 5 | RUE MONSALLIER | 5 | 145 | 160 | 220000€ | 1517€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 5 | 190 | 1475 | 289921€ | 1526€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 4 | 64 | 49 | 225000€ | 3516€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 2 | 75 | 115 | 95000€ | 1267€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MICHEL FOURCADE | 2 | 44 | 285 | 126000€ | 2864€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LOUIS MAURICE FROUIN | 4 | 112 | 130 | 250000€ | 2232€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 60 | 118 | 170000€ | 2833€ |
2022-10-14 | 5042 | LA CIRETERIE | 2 | 85 | 321 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-06 | 5227 | L ILOT | 3 | 90 | 1570 | 127000€ | 1411€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |
2021-07-23 | 15 | RUE MONSALLIER | 4 | 65 | 270 | 226500€ | 3485€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES PERRIERES | 2 | 50 | 158 | 120000€ | 2400€ |
2022-10-27 | 5303 | LES COTEAUX | 7 | 250 | 955 | 760000€ | 3040€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 7 | 192 | 182 | 215000€ | 1120€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES PERRIERES | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA PIERRE DE COULAINE | 6 | 155 | 720 | 120000€ | 774€ |
2021-09-16 | 11 | CHE DE LA MONNAIE | 7 | 210 | 1860 | 902000€ | 4295€ |
2019-10-18 | 24 | RUE MONSALLIER | 4 | 138 | 0 | 310000€ | 2246€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 487 | 263750€ | 2836€ |
2021-06-25 | 10 | MANTELON | 3 | 81 | 180 | 215000€ | 2654€ |
2021-09-22 | 2 | CHEM DE LA ROCHE AUX MOINES | 5 | 162 | 1280 | 580000€ | 3580€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE LA POSSONNIERE | 4 | 68 | 1519 | 184000€ | 2706€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 113 | 1060 | 270000€ | 2389€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 510 | 255200€ | 3075€ |
2019-12-13 | 6 | MANTELON | 6 | 240 | 1000 | 475000€ | 1979€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 722 | 199990€ | 1562€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES CHENES | 5 | 110 | 893 | 237000€ | 2155€ |
2023-06-21 | 445 | RTE DES LOGES | 4 | 68 | 1483 | 190000€ | 2794€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE L AIGLERIE | 3 | 50 | 500 | 117001€ | 2340€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 118 | 526 | 225000€ | 1907€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 88 | 381 | 240000€ | 2727€ |
2020-08-31 | 5540 | BEAU SOLEIL | 8 | 167 | 1900 | 375000€ | 2246€ |
2019-06-21 | 32 | RUE DES NOUES | 3 | 78 | 721 | 228000€ | 2923€ |
2021-12-06 | 100 | AV D ANGERS | 4 | 105 | 602 | 260000€ | 2476€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES NOUES | 4 | 82 | 450 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 93 | 404 | 217240€ | 2336€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 609 | 178000€ | 2070€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 94 | 159 | 186000€ | 1979€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES NOUES | 3 | 77 | 750 | 330000€ | 4286€ |
2022-04-29 | 90 | AV D ANGERS | 4 | 70 | 4643 | 259000€ | 3700€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES NOUES | 5 | 96 | 605 | 237500€ | 2474€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 733 | 390500€ | 4111€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 90 | 162 | 185000€ | 2056€ |
2022-11-10 | 6041 | LE PORT | 5 | 138 | 730 | 340000€ | 2464€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 2 | 56 | 321 | 212950€ | 3803€ |
2021-10-21 | 2 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 167 | 583 | 345000€ | 2066€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 155 | 647 | 345000€ | 2226€ |
2020-06-03 | 74 | AV D ANGERS | 4 | 119 | 0 | 254000€ | 2134€ |
2020-11-18 | 5413 | PIECE DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 923 | 265000€ | 3155€ |
2023-01-20 | 18 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 5 | 88 | 349 | 184625€ | 2098€ |
2020-10-26 | 5682 | LE BAS DE LA GARDE | 5 | 99 | 1408 | 160000€ | 1616€ |
2022-02-24 | 5481 | LES BLANCHARDS | 5 | 251 | 5050 | 737000€ | 2936€ |
2023-04-26 | 13 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 4 | 98 | 527 | 180000€ | 1837€ |
2020-04-29 | 23 | IMP DU PETIT CHEMIN | 4 | 89 | 689 | 140000€ | 1573€ |
2020-08-18 | 49 | AV D ANGERS | 3 | 100 | 1000 | 155000€ | 1550€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DE LA CROIX DE ROLLAY | 10 | 77 | 352 | 144000€ | 1870€ |
2023-03-29 | 5118 | LES FOUGERAIS | 1 | 32 | 1080 | 100000€ | 3125€ |
2020-07-03 | 57 | IMP DU PETIT CHEMIN | 6 | 83 | 484 | 195000€ | 2349€ |
2019-07-22 | 117 | RUE DU PRESSOIR CORDON | 6 | 160 | 3444 | 390000€ | 2438€ |
2019-06-28 | 74 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 150 | 0 | 310000€ | 2067€ |
2021-06-25 | 3 | RUE RENE BAZIN | 5 | 95 | 618 | 160000€ | 1684€ |
2020-03-24 | 236 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 111 | 1020 | 180000€ | 1622€ |
2020-02-20 | 11 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 111 | 551 | 154500€ | 1392€ |
2019-10-23 | 5318 | QUAI DU LOUET | 4 | 220 | 1300 | 510000€ | 2318€ |
2021-10-08 | 54 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 760 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 3 | 63 | 21 | 125000€ | 1984€ |
2020-12-15 | 7 | QUAI DU LOUET | 8 | 272 | 675 | 429000€ | 1577€ |
2020-08-31 | 50 | RUE DES VIGNES | 5 | 174 | 796 | 304900€ | 1752€ |
2022-10-24 | 5903 | CHE DE LA PAPINERIE | 4 | 95 | 790 | 286000€ | 3011€ |
2020-11-19 | 5315 | QUAI DU LOUET | 5 | 150 | 457 | 295000€ | 1967€ |
2023-03-30 | 5315 | QUAI DU LOUET | 5 | 150 | 457 | 510000€ | 3400€ |
2022-07-18 | 30 | AV D ANGERS | 4 | 71 | 800 | 200450€ | 2823€ |
2021-07-21 | 48 | RUE DES VIGNES | 5 | 87 | 759 | 179000€ | 2057€ |
2019-12-18 | 51 | RUE DES VIGNES | 3 | 74 | 500 | 152000€ | 2054€ |
2022-08-29 | 5516 | COULAINE | 3 | 120 | 2035 | 323800€ | 2698€ |
2020-11-13 | 23 | AV D ANGERS | 3 | 128 | 620 | 200000€ | 1563€ |
2022-08-30 | 1 | PL DU PILORI | 7 | 206 | 150 | 319800€ | 1552€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DES SARMENTS | 5 | 105 | 549 | 215000€ | 2048€ |
2019-05-28 | 2 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 80 | 162 | 120000€ | 1500€ |
2020-08-03 | 5 | PL DU PILORI | 3 | 80 | 114 | 137000€ | 1713€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DES SARMENTS | 4 | 96 | 652 | 173000€ | 1802€ |
2023-06-29 | 41 | RUE DES VIGNES | 5 | 143 | 500 | 325000€ | 2273€ |
2019-09-02 | 14 | AV D ANGERS | 7 | 185 | 483 | 256000€ | 1384€ |
2021-09-30 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 133 | 346 | 295000€ | 2218€ |
2019-08-23 | 6 | AV D ANGERS | 2 | 61 | 37 | 55000€ | 902€ |
2021-06-24 | 29 | RUE DES VIGNES | 6 | 138 | 700 | 265000€ | 1920€ |
2021-01-15 | 24 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 84 | 78000€ | 918€ |
2020-05-15 | 45 | QUAI DU LOUET | 5 | 170 | 433 | 335000€ | 1971€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DU TEMPLE | 4 | 100 | 408 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU CHENE GALANT | 6 | 102 | 702 | 249600€ | 2447€ |
2020-08-11 | 16 | RUE RENE GASNIER | 6 | 210 | 810 | 445500€ | 2121€ |
2019-09-17 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 66 | 80000€ | 889€ |
2023-01-11 | 29 | GR GRAND RUE | 6 | 153 | 466 | 260000€ | 1699€ |
2022-11-25 | 53 | QUAI DU LOUET | 5 | 132 | 84 | 190000€ | 1439€ |
2022-11-30 | 35 | CHE DE LA PAPINERIE | 5 | 88 | 669 | 190000€ | 2159€ |
2021-07-09 | 35 | CHE DE LA PAPINERIE | 5 | 88 | 669 | 199000€ | 2261€ |
2020-06-24 | 42 | GRAND RUE | 6 | 98 | 105 | 121000€ | 1235€ |
2020-07-06 | 15 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 65 | 165 | 231500€ | 3562€ |
2020-10-26 | 17 | RUE RENE GASNIER | 4 | 85 | 91 | 148000€ | 1741€ |
2020-09-10 | 5 | RUE DU CHENE GALANT | 4 | 82 | 665 | 199900€ | 2438€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 54 | 252 | 120000€ | 2222€ |
2022-01-28 | 20 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 3 | 54 | 252 | 170000€ | 3148€ |
2020-03-30 | 22 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 76 | 67 | 101380€ | 1334€ |
2022-04-19 | 22 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 5 | 76 | 67 | 140000€ | 1842€ |
2023-06-16 | 7 | RUE DES VIGNES | 5 | 88 | 500 | 214000€ | 2432€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DE L ANCIENNE CURE | 6 | 84 | 67 | 130000€ | 1548€ |
2020-09-30 | 10 | SQ DES POISSONS | 4 | 78 | 466 | 93100€ | 1194€ |
2019-09-13 | 3 | RUE BASSE DU MARTREAU | 4 | 96 | 283 | 135000€ | 1406€ |
2020-06-01 | 11 | PL SAINTE CROIX | 6 | 125 | 93 | 81000€ | 648€ |
2021-07-30 | 2 | RUE HAUTE DU MARTREAU | 3 | 90 | 228 | 192000€ | 2133€ |
2019-09-13 | 5 | PL SAINT JEAN | 2 | 75 | 94 | 60000€ | 800€ |
2020-08-06 | 10 | PL SAINTE CROIX | 4 | 70 | 97 | 65000€ | 929€ |
2021-01-21 | 4 | SQ DES POISSONS | 5 | 94 | 289 | 76950€ | 819€ |
2020-01-09 | 13 | RUE CENTRALE DU MARTREAU | 4 | 120 | 458 | 47500€ | 396€ |
2019-08-26 | 9 | PL SAINT JEAN | 3 | 63 | 58 | 89900€ | 1427€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 0 | 205500€ | 1713€ |
2023-06-09 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 77 | 123 | 136000€ | 1766€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 87 | 164 | 199900€ | 2298€ |
2021-11-24 | 20 | PL SAINTE CROIX | 2 | 44 | 13 | 28000€ | 636€ |
2023-02-07 | 20 | PL SAINTE CROIX | 2 | 33 | 45 | 65000€ | 1970€ |