Valeur immobilière la maison de 100m2 Chemin du Merdreau à Béhuard

Estimation théorique

Chemin du Merdreau,49170 Béhuard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.06)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Merdreau,49170-Béhuard indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-09-161RAMPE DE LA GUILLEMETTE383316115000€1386€
2021-08-305072LE CLAIR LOGIS51401326389900€2785€
2020-08-255005LES LOMBARDIERES7230946480000€2087€
2021-08-2712ALL DE PANZOU3100350275000€2750€
2022-05-235006LES LOMBARDIERES4160632530000€3313€
2021-03-18108RTE DES LOMBARDIERES285216168000€1976€
2020-11-1839ALL DE LA LOIRE377124200000€2597€
2021-10-155003L AIRAULT DES LAMBARDIERE496820260000€2708€
2022-07-28178ALL DE LA LOIRE344145149000€3386€
2021-04-29204ALL DE LA LOIRE38074325000€4063€
2021-07-225RUE DU CHEVALIER BUHARD5117216385000€3291€
2021-07-166LES LOMBARDIERES49280279000€3033€
2019-12-096CHE DU PORT DES BRANCHES6180193480000€2667€
2020-04-105082LES CHAMPTIERS12219255000€2500€
2021-07-0110RUE DE LA BOIRE5106300220000€2075€
2020-10-261RUE DU HALLAY72381768436700€1835€
2020-09-046RUE DE LA MOTTE35957110000€1864€
2020-03-1112RUE DE LA MOTTE49035160000€1778€
2019-09-303RUE BOURGEOISE3504594000€1880€
2023-02-245RUE BOURGEOISE496135480000€5000€
2021-02-129RUE DUBOYS D ANGERS49055110000€1222€
2023-02-152RUE DUBOYS D ANGERS71209078545.4€655€
2022-07-191LE PORT GODARD4174455120000€690€
2022-12-0115RUE DUBOYS D ANGERS370206420000€6000€
2020-12-112IMP DE LA MAIRIE31008097000€970€
2020-01-166RUE DU HALLAY5140122118000€843€
2022-02-096RUE DU HALLAY5140122200000€1429€
2022-06-132VC LEGLOU349173208000€4245€
2023-01-203RUE MONSALLIER5127149205000€1614€
2022-09-125RUE MONSALLIER5145160220000€1517€
2019-09-302RUE DU PUITS GAUTHIER51901475289921€1526€
2020-11-0414RUE DU PUITS GAUTHIER46449225000€3516€
2021-05-2818RUE DU PUITS GAUTHIER27511595000€1267€
2020-09-155RUE MICHEL FOURCADE244285126000€2864€
2022-10-272RUE LOUIS MAURICE FROUIN4112130250000€2232€
2022-07-296RUE MICHEL FOURCADE560118170000€2833€
2022-10-145042LA CIRETERIE285321220000€2588€
2021-01-065227L ILOT3901570127000€1411€
2022-03-164RUE DU CLOS LAVAU136305200000€5556€
2022-11-254RUE DU CLOS LAVAU136305200000€5556€
2021-07-2315RUE MONSALLIER465270226500€3485€
2020-09-253CHE DES PERRIERES250158120000€2400€
2022-10-275303LES COTEAUX7250955760000€3040€
2019-11-292RUE RAYMOND DELOUCHE7192182215000€1120€
2021-08-317CHE DES PERRIERES36478156000€2438€
2021-03-3110RUE DE LA PIERRE DE COULAINE6155720120000€774€
2021-09-1611CHE DE LA MONNAIE72101860902000€4295€
2019-10-1824RUE MONSALLIER41380310000€2246€
2022-07-1924RUE DES MARRONNIERS493487263750€2836€
2021-06-2510MANTELON381180215000€2654€
2021-09-222CHEM DE LA ROCHE AUX MOINES51621280580000€3580€
2022-08-2410RTE DE LA POSSONNIERE4681519184000€2706€
2020-04-305RUE DE LA CROIX TOUT BLANC51131060270000€2389€
2022-09-1910RUE DES MARRONNIERS483510255200€3075€
2019-12-136MANTELON62401000475000€1979€
2020-10-1411RUE DES TILLEULS5128722199990€1562€
2020-02-1410IMP DES CHENES5110893237000€2155€
2023-06-21445RTE DES LOGES4681483190000€2794€
2023-04-112CHE DE L AIGLERIE350500117001€2340€
2023-03-1018RUE DES TILLEULS4118526225000€1907€
2023-04-1213RUE DE LA CROIX TOUT BLANC588381240000€2727€
2020-08-315540BEAU SOLEIL81671900375000€2246€
2019-06-2132RUE DES NOUES378721228000€2923€
2021-12-06100AV D ANGERS4105602260000€2476€
2021-01-2924RUE DES NOUES482450200000€2439€
2021-09-1328RUE DES NOUES593404217240€2336€
2019-07-314RUE DES ACACIAS586609178000€2070€
2020-10-288RUE DE LA CROIX TOUT BLANC494159186000€1979€
2021-02-124RUE DES NOUES377750330000€4286€
2022-04-2990AV D ANGERS4704643259000€3700€
2019-12-2012RUE DES NOUES596605237500€2474€
2022-07-205RUE DES ACACIAS495733390500€4111€
2021-05-278RUE DE LA CROIX TOUT BLANC490162185000€2056€
2022-11-106041LE PORT5138730340000€2464€
2021-11-268RUE DE LA CROIX TOUT BLANC256321212950€3803€
2021-10-212CHE DE LA PERRIERE6167583345000€2066€
2022-12-029RUE DES ACACIAS6155647345000€2226€
2020-06-0374AV D ANGERS41190254000€2134€
2020-11-185413PIECE DE LA BARRIERE484923265000€3155€
2023-01-2018RUE DE LA CROIX DE ROLLAY588349184625€2098€
2020-10-265682LE BAS DE LA GARDE5991408160000€1616€
2022-02-245481LES BLANCHARDS52515050737000€2936€
2023-04-2613RUE DE LA CROIX DE ROLLAY498527180000€1837€
2020-04-2923IMP DU PETIT CHEMIN489689140000€1573€
2020-08-1849AV D ANGERS31001000155000€1550€
2019-09-1210RUE DE LA CROIX DE ROLLAY1077352144000€1870€
2023-03-295118LES FOUGERAIS1321080100000€3125€
2020-07-0357IMP DU PETIT CHEMIN683484195000€2349€
2019-07-22117RUE DU PRESSOIR CORDON61603444390000€2438€
2019-06-2874RUE DU VIGNEAU51500310000€2067€
2021-06-253RUE RENE BAZIN595618160000€1684€
2020-03-24236RUE DU VIGNEAU51111020180000€1622€
2020-02-2011RUE JOACHIM DU BELLAY6111551154500€1392€
2019-10-235318QUAI DU LOUET42201300510000€2318€
2021-10-0854RUE DES VIGNES375760220000€2933€
2020-12-182RUE JOACHIM DU BELLAY36321125000€1984€
2020-12-157QUAI DU LOUET8272675429000€1577€
2020-08-3150RUE DES VIGNES5174796304900€1752€
2022-10-245903CHE DE LA PAPINERIE495790286000€3011€
2020-11-195315QUAI DU LOUET5150457295000€1967€
2023-03-305315QUAI DU LOUET5150457510000€3400€
2022-07-1830AV D ANGERS471800200450€2823€
2021-07-2148RUE DES VIGNES587759179000€2057€
2019-12-1851RUE DES VIGNES374500152000€2054€
2022-08-295516COULAINE31202035323800€2698€
2020-11-1323AV D ANGERS3128620200000€1563€
2022-08-301PL DU PILORI7206150319800€1552€
2021-02-244RUE DES SARMENTS5105549215000€2048€
2019-05-282RUE TRAVERSIERE380162120000€1500€
2020-08-035PL DU PILORI380114137000€1713€
2020-12-183RUE DES SARMENTS496652173000€1802€
2023-06-2941RUE DES VIGNES5143500325000€2273€
2019-09-0214AV D ANGERS7185483256000€1384€
2021-09-3023GR GRAND RUE5133346295000€2218€
2019-08-236AV D ANGERS2613755000€902€
2021-06-2429RUE DES VIGNES6138700265000€1920€
2021-01-1524GR GRAND RUE4858478000€918€
2020-05-1545QUAI DU LOUET5170433335000€1971€
2022-03-153RUE DU TEMPLE4100408100000€1000€
2021-07-306RUE DU CHENE GALANT6102702249600€2447€
2020-08-1116RUE RENE GASNIER6210810445500€2121€
2019-09-1726GR GRAND RUE4906680000€889€
2023-01-1129GR GRAND RUE6153466260000€1699€
2022-11-2553QUAI DU LOUET513284190000€1439€
2022-11-3035CHE DE LA PAPINERIE588669190000€2159€
2021-07-0935CHE DE LA PAPINERIE588669199000€2261€
2020-06-2442GRAND RUE698105121000€1235€
2020-07-0615RUE DE L ANCIENNE CURE365165231500€3562€
2020-10-2617RUE RENE GASNIER48591148000€1741€
2020-09-105RUE DU CHENE GALANT482665199900€2438€
2020-10-2920RUE DE L ANCIENNE CURE354252120000€2222€
2022-01-2820RUE DE L ANCIENNE CURE354252170000€3148€
2020-03-3022RUE DE L ANCIENNE CURE57667101380€1334€
2022-04-1922RUE DE L ANCIENNE CURE57667140000€1842€
2023-06-167RUE DES VIGNES588500214000€2432€
2021-02-0225RUE DE L ANCIENNE CURE68467130000€1548€
2020-09-3010SQ DES POISSONS47846693100€1194€
2019-09-133RUE BASSE DU MARTREAU496283135000€1406€
2020-06-0111PL SAINTE CROIX61259381000€648€
2021-07-302RUE HAUTE DU MARTREAU390228192000€2133€
2019-09-135PL SAINT JEAN2759460000€800€
2020-08-0610PL SAINTE CROIX4709765000€929€
2021-01-214SQ DES POISSONS59428976950€819€
2020-01-0913RUE CENTRALE DU MARTREAU412045847500€396€
2019-08-269PL SAINT JEAN3635889900€1427€
2020-07-0811RUE DE L ABBAYE41200205500€1713€
2023-06-0921RUE DE L ABBAYE377123136000€1766€
2020-06-0519RUE DE L ABBAYE487164199900€2298€
2021-11-2420PL SAINTE CROIX2441328000€636€
2023-02-0720PL SAINTE CROIX2334565000€1970€